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购房须知
1、中国人可以在泰国买房吗?
可以购买公寓!对于公寓这种不包含地,只包含产权的建筑物,开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49%,其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司。房屋都是永久性产权,没有房产税和遗产税,这些也是吸引大多数人选择在泰国投资买房的原因。


2、中国人怎么买房?
用护照即可买房。付定金后,用护照信息签合同,同时拿着护照和合同去当地银行开户,开完户后,国内的钱打入自己泰国户头里,再转到开发商账户。也可以直接用国内账号打款到开发商账号里。
 

3、 泰国买房的相关税费和费用高吗?
在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花税0.5% 。因为税费可以在开发商和购房者之间分摊,所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1%到1.5%左右,这个主要看每个项目的政策。
 
另外,还需要一次性缴纳公共维修基金,一般是100元人民币左右/平方米。

4、泰国买房能不能贷款?
目前是不能,除非在泰国工作的外国人,通常第一笔都是首付30%,再陆续付40%,交房付30%尾款。
 
5、泰国的房子和中国的房子区别?
泰国房子是实际面积计算,没有公摊面积,现在公寓都是精装修,带家具家电,房子是永久产权,配置游泳池、健身房、免费停车场、SPA、餐厅等。
 


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